Supervisión independiente para el dueñoSupervisión de obra: que se construya como se pagó
Visitamos tu obra de forma periódica, revisamos calidad, avance y materiales, y te enviamos un reporte con fotografías después de cada visita. Trabajamos para ti, no para la constructora.
Qué revisamos
Ocho cosas que cuidamos en cada obra.
La supervisión sigue el proyecto ejecutivo y se concentra en lo que después ya no se puede revisar.
Supervisión periódica
Visitas programadas según la etapa: más frecuentes cuando hay colados o instalaciones.
Revisión de calidad
Armados, recubrimientos, plomos, niveles y acabados contra proyecto.
Control de avances
Avance físico real contra el programa y contra lo pagado.
Verificación de materiales
Que lo que llega a obra sea lo especificado y en la cantidad correcta.
Detección de errores constructivos
Los encontramos cuando corregir todavía cuesta poco.
Reportes fotográficos
Después de cada visita, por correo o WhatsApp, listos para reenviar a tu contratista.
Apoyo en control de gastos
Revisamos estimaciones y pagos antes de que los autorices.
Asesoría técnica
Antes y durante la obra, para decidir con información.
Para qué te sirve
Lo que cambia cuando alguien revisa tu obra por ti.
- Tranquilidad aunque no estés en la obraSabes cómo va sin tener que ir cada semana.
- Pagas lo que realmente se hizoEl avance se mide antes de autorizar cada pago.
- Calidad revisada en el momento correctoAntes de colar y antes de cerrar muros y plafones.
- Un experto de tu ladoMás de 30 años en residencias, torres y centros comerciales.
Lo que recibes
Un reporte claro después de cada visita.
Avance físico contra avance pagado, fotografías de lo revisado y una lista concreta de lo que hay que corregir. Lo recibes por correo o WhatsApp y lo puedes reenviar a tu contratista.
- Avance físico y financiero por etapa
- Fotografías fechadas de cada revisión
- Observaciones con prioridad y responsable
Reporte de supervisión · Visita 12- Cimentación y contratrabesAprobado
- Armado de losa nivel 1Aprobado
- Instalación sanitaria planta bajaCorregir pendiente
- Muros de block nivel 1En proceso
Quién es quién en una obra
Supervisor, residente y DRO no son lo mismo.
Es la duda más común. Los tres son necesarios, pero solo el supervisor externo trabaja exclusivamente para el dueño.
| Pregunta | Supervisor externo OBRA+ | Residente de obra | DRO Director Responsable de Obra |
|---|---|---|---|
| ¿Para quién trabaja? | Para ti, el dueño de la obra. | Para la constructora. | Lo contrata el propietario, pero responde ante la autoridad. |
| ¿Qué hace? | Revisa calidad, avance y gasto de forma independiente y te reporta. | Dirige la obra día a día: personal, materiales y programa. | Firma la licencia y vigila que la obra cumpla el reglamento de construcción. |
| ¿Te entrega reportes? | Sí, después de cada visita, con fotografías. | Solo si la constructora lo acuerda contigo. | No es su función. |
| ¿Es obligatorio? | No. Es una decisión del dueño para proteger su inversión. | Lo designa la constructora. | Depende del municipio y del tamaño de la obra. |
El nombre y las obligaciones del DRO cambian según el reglamento de construcción de cada municipio.
Precio
¿Cuánto cuesta la supervisión de obra?
Cada obra es distinta, por eso cotizamos sobre tu proyecto. El precio depende de cinco cosas:
- Tamaño y tipo de obraNo es lo mismo una casa que una torre o una nave industrial.
- Etapa en que arrancamosDesde la cimentación o con la obra ya avanzada.
- Frecuencia de visitasPor semana, o más seguidas en colados e instalaciones.
- Duración de la obraEl número de meses que dura la supervisión.
- UbicaciónEn plazas fuera de Puebla se programan las visitas para optimizar traslados.
Lo que recibes
Durante y al cierre de la obra
- Reporte con fotografías después de cada visita
- Registro de observaciones y su seguimiento hasta que se corrigen
- Revisión de lo cobrado contra el avance real antes de cada pago
- Lista final de pendientes antes de recibir la obra
Cómo lo hacemos
De la primera visita a la entrega.
Te explicamos cada paso por llamada antes de empezar. La cotización es sin costo.
- 1
Visita inicial
Conocemos la obra, el proyecto y el contrato con tu constructor.
- 2
Plan de supervisión
Definimos frecuencia de visitas y puntos críticos de revisión.
- 3
Visitas y reportes
Revisión en sitio y reporte con fotografías después de cada visita.
- 4
Entrega
Lista final de pendientes y revisión de acabados antes de recibir la obra.
Cotización sin costo
¿Tienes una obra en puerta?
- Sin costo
- Sin compromiso
- Respuesta el mismo día hábil
Preguntas frecuentes
Más claridad antes de empezar.
¿Qué hace un supervisor de obra?
Revisa periódicamente que lo que se construye corresponda al proyecto, a las especificaciones y al presupuesto. Verifica materiales, calidad de los trabajos y avance, detecta errores constructivos a tiempo y te entrega reportes fotográficos para que sepas cómo va tu obra sin tener que estar ahí.
¿Cada cuánto visitan la obra?
Depende de la etapa y del tamaño de la obra. Trabajamos con paquetes por número de visitas a la semana y los ajustamos en las etapas críticas, como colados e instalaciones.
¿El supervisor y el residente son lo mismo?
No. El residente trabaja para la constructora y dirige la obra día a día. El supervisor trabaja para el dueño y revisa de forma independiente que la obra esté bien hecha y corresponda a lo que se paga.
¿Puedo contratar la supervisión si mi obra ya empezó?
Sí. Hacemos una visita inicial para conocer el estado actual de la obra y a partir de ahí arrancamos la supervisión.
¿Es obligatoria la supervisión externa?
En obra privada no suele ser obligatoria; lo que exige el reglamento, según el municipio, es la figura del DRO. La supervisión externa es una decisión del dueño para proteger su inversión y tener información independiente.
¿Qué pasa si encuentran un error en la obra?
Lo documentamos con fotografía, ubicación y recomendación técnica, se lo notificamos a ti y al contratista, y le damos seguimiento en las siguientes visitas hasta que queda corregido.
¿Revisan lo que cobra el contratista?
Sí. Como parte del control de gastos comparamos lo que se cobra contra el avance real antes de que autorices cada pago.
Cobertura
En las principales plazas del país.
Base en Puebla y atención en las principales plazas de desarrollo del país. Visitas programadas según tu paquete y reportes por correo o WhatsApp.
Contacto
Cuéntanos de tu obra.
Te respondemos el mismo día hábil. Cotización sin costo y sin compromiso.